(Người Thành Thị  – Cosmolife.vn) Bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc, nơi hiệu suất vận hành dần thay thế giá trị hình thức. Costamigo Phan Thiết, Lâm Đồng phản ánh rõ sự chuyển dịch này khi thiết kế nội thất cao cấp được đặt vào trung tâm trải nghiệm. Từ góc nhìn của Vicky Kim – CEO Kim Luxury và Kim Group, mỗi không gian không chỉ cần đẹp, mà phải “sống được” và tạo giá trị dài hạn – một cách tiếp cận đang định hình lại tiêu chuẩn thị trường.

Chu kỳ mới: từ tài sản sang vận hành

Sau giai đoạn điều chỉnh, bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam bước vào chu kỳ tái định vị rõ nét. Trên bình diện châu Á – Thái Bình Dương, dòng vốn vào hospitality và resort assets (ngành dịch vụ khách sạn – nhà hàng – du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng) đang phục hồi, đặc biệt tại các điểm đến ven biển có hạ tầng hoàn thiện và khả năng khai thác ổn định.

Việt Nam tiếp tục thu hút nhờ lợi thế tự nhiên, chi phí vận hành cạnh tranh và dư địa tăng trưởng lớn. Tuy nhiên, tiêu chí đầu tư đã thay đổi: thay vì chỉ quan tâm vị trí hay giá bán, nhà đầu tư tập trung vào hiệu suất vận hành, tỷ lệ lấp đầy và trải nghiệm lưu trú.

Trong bối cảnh đó, Costamigo Phan Thiết, Lâm Đồng được định vị là “home resort” 5 sao với 96 villa, khoảng 600 condotel và 30 shoptel, do Eras Land phát triển và BW Premier Collection vận hành. Dự án hướng đến khai thác dài hạn, đặt trải nghiệm sống làm trung tâm, đồng thời yêu cầu thiết kế nội thất cao cấp gắn chặt với vận hành thực tế.

Trong mô hình bất động sản nghỉ dưỡng truyền thống, thi công nội thất resort thường được xem là bước hoàn thiện cuối cùng. Nhưng tại các dự án thế hệ mới như Costamigo Phan Thiết, vai trò này đã dịch chuyển đáng kể.

Nội thất trở thành biến số kinh doanh

Dưới góc nhìn của doanh nghiệp thiết kế nội thất cao cấp và thi công nội thất resort, đây là thay đổi mang tính bản chất. CEO Kim Luxury – Vicky Kim chia sẻ: “Nếu thiết kế nội thất cao cấp không tính đến cách khách sử dụng, thì dù đẹp đến đâu cũng khó tạo ra giá trị bền vững.” Quan điểm này phản ánh rõ tư duy: thiết kế nội thất cao cấp phải gắn với hành vi sử dụng.

Tại Costamigo Phan Thiết, các hạng mục nội thất được tiếp cận theo hướng tối ưu vòng đời vận hành. Vật liệu được lựa chọn dựa trên khả năng chịu ẩm, độ bền và tính dễ bảo trì. Không gian được tổ chức linh hoạt, phù hợp nhiều nhóm khách lưu trú khác nhau. Các chi tiết trang trí được tiết chế, tránh gây rối mắt hoặc làm tăng chi phí vận hành.

Công ty CP Kim Luxury và Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Kim Group – hai doanh nghiệp do nữ giám đốc Vicky Kim điều hành – tham gia dự án với vai trò đối tác thiết kế nội thất cao cấp và thi công nội thất resort. Đơn vị có cách tiếp cận không đặt trọng tâm vào việc tạo dấu ấn cá nhân, mà tập trung vào việc đảm bảo sự đồng bộ với tổng thể bất động sản nghỉ dưỡng này.

Một số không gian tiêu biểu cho thấy rõ định hướng này. Khu spa được thi công nội thất resort với vật liệu đá marble sáng, kết hợp nội thất gỗ tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn nhưng vẫn đảm bảo độ bền trong vận hành. Các căn hộ nghỉ dưỡng và penthouse hướng biển được bố trí theo cấu trúc mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió, giúp giảm chi phí năng lượng và nâng cao trải nghiệm lưu trú.

Ở góc độ kinh tế, nội thất nghỉ dưỡng không còn là chi phí, mà trở thành một công cụ “tái định giá” sản phẩm. Một không gian vận hành tốt có thể trực tiếp nâng giá trị khai thác và khả năng cạnh tranh của căn hộ trên thị trường.

Định vị cá nhân trong một hệ sinh thái lớn

Trong toàn bộ cấu trúc dự án, vai trò của Kim Luxury và Kim Group được đặt trong mối quan hệ phối hợp. Đây cũng là xu hướng chung của các đại dự án có quy mô lớn, nơi mỗi đơn vị đảm nhiệm một phần giá trị cụ thể.

Hình ảnh CEO Vicky Kim vì vậy xuất hiện theo cách khá tiết chế. Không phải trung tâm của dự án, mà là một mắt xích trong hệ sinh thái vận hành.

Song song, danh hiệu Hoa hậu Nhân ái – Hoa hậu Doanh nhân Đại Việt 2025 của cô đóng vai trò như một lớp nhận diện mềm. Hai layout trang phục tại resort – áo dài đen với nón lá, và suit trắng cùng vương miện – không chỉ là hình ảnh cá nhân, mà là cách định vị nhân hiệu.

Một bên là bản sắc văn hóa, tĩnh tại và tiết chế. Một bên là tinh thần lãnh đạo, rõ ràng và dứt khoát. Sự song hành này tạo nên một hình ảnh cân bằng, phù hợp với vai trò của một nữ doanh nhân hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, xây dựng.

“Chúng tôi xem mỗi dự án là một cơ hội để học cách làm tốt hơn,” cô chia sẻ. Câu nói giản dị, nhưng phản ánh cách tiếp cận khiêm tốn và thực tế – một yếu tố ngày càng được coi trọng trong bối cảnh thị trường đang tái cấu trúc.

Hoa hậu Nhân ái Vicky Kim, Kim Luxury & Kim Group bắt tay với Costamigo Phan Thiết

Costamigo Phan Thiết là khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp do Eras Land phát triển, thuộc hệ sinh thái Eras Group, được vận hành bởi BW Premier Collection. Dự án định hướng mô hình “home resort” với hệ thống villa biển, căn hộ nghỉ dưỡng và tiện ích tích hợp, tập trung vào trải nghiệm lưu trú dài ngày.

Xu hướng bất động sản nghỉ dưỡng tại khu vực đang dịch chuyển mạnh sang mô hình khai thác vận hành, nơi nội thất nghỉ dưỡng trở thành yếu tố quan trọng trong việc nâng cao trải nghiệm và giá trị thương mại dài hạn.

Công ty CP Kim Luxury (thiết kế, thi công nội thất cao cấp) và Công ty TNHH Thương mại Tổng hợp Kim Group (cung ứng vật liệu, thiết bị) tham gia dự án với vai trò thiết kế nội thất cao cấp và thi công nội thất resort hướng đến tối ưu công năng, độ bền và khả năng vận hành thực tế.

Kim Luxury với kim chỉ nam thiết kế gắn với vận hành thực tế – nơi mỗi không gian không chỉ đẹp mà còn phải “sống được” trong dài hạn. Kim Luxury hiện tập trung vào các dự án thiết kế nội thất cao cấp và nội thất nghỉ dưỡng, với định hướng phát triển bền vững và cá nhân hóa trải nghiệm.